Löggjafarkrafa um reykviðvörun
Frá 1 júlí 1997 varð uppsetning rafdrifinna reykviðvarana lögboðin fyrir allar nýjar íbúðarhús (eða íbúðarbyggingar) í Vestur-Ástralíu. Síðan 1 október 2009 verður reyktæki með rafmagnsrofi einnig að vera komið fyrir í öllum núverandi íbúðarhúsum áður en eigendaskipti, leigu eða leigu eru yfirfærð.
Kröfur vegna reykviðvarana
Reykskynjanir verða að:
·vera staðsettur í samræmi við kröfur byggingarreglna Ástralíu, og
·vera í samræmi við AS 3786 (frá 1 Maí 2017 verða öll nýuppsett reykviðvörun að uppfylla AS 3786: 2014), og
·verið varanlega tengdur við raforku neytenda þar sem það er afhent byggingunni, og
·verið samtengd, ef heimili þitt var nýbyggt eftir 1 maí 2015.
Ef þú ætlar að selja, leigja eða leigja heimili þitt, verða reykviðvaranir einnig að vera:
·í starfi og
·innan 10 ára frá uppsetningardegi.
Í einstökum heimilum verður að reykja viðvörun
vera sett upp á eða nálægt loftinu:
·í öllum gangum sem leiða til svefnherbergja, eða
·þar sem enginn gangur er, á svæði nálægt svefnherbergjum.
Í MULTI-LEVEL heimilum verður að setja reykviðvörun: ·á hverju stigi sem inniheldur svefnherbergi (sjá leiðbeiningar fyrir eins stigs heimili), og ·á hverju öðru stigi sem ekki inniheldur svefnherbergi, jafnvel þó þau samanstandi aðeins af baðherbergjum, þvottahúsum, bílastæðum o.fl. Uppáhalds staðsetningin fyrir reykviðvörunina er á leið ferðafólks mun líklegast taka til að rýma húsið, svo sem á vegg eða loft í stiganum. |
|
Byggingarreglur Ástralíu veita smá sveigjanleika þegar litið er á staðsetningu skynjara og gerð. Til dæmis, ef þú ert með einkabílskúr við heimilið þitt, getur notkun reykviðvörunar leitt til óþæginda við rangar viðvaranir. BCA gerir eignum eigenda kleift að setja upp hitaviðvörun sem er í samræmi við AS 1670. 1 að því tilskildu að reykviðvaranir sem uppfylla AS 3786 séu settar upp annars staðar.
Til að hámarka reykskynjun mælum við með því að reykviðvaranir séu settir upp í hverju svefnherbergi, stofu og gangi í húsinu.
Lítil gistihús og gistihús (með færri en 12 farþega)þarf að láta reykviðvaranir vera settar upp á eða nálægt loftinu:
·Í hverju svefnherbergi og
·Í hverjum gangi eða gangi sem tengist svefnherbergi, eða ef það er enginn gangur eða gangur, á svæði nálægt svefnherbergjum, og
·Á hverju stigi hússins.
Einnig þarf að setja upp lýsingarkerfi til að aðstoða brottflutning farþega ef eldur kemur upp. Lýsingin verður að vera virkjuð af reykviðvöruninni og samanstanda af:
·Ljós innbyggt í reykviðvörunina, eða
·Lýsingin staðsett í ganginum, ganginum eða svæðinu þjónað með reykviðvöruninni.
Notkun rafhlöðudrifinna viðvarana
Byggingarreglugerðin 2012 gerir kleift að nota rafhlöðuknúin reykviðvörun þar sem:
·rafmagn er ekki tengt bústaðnum
·þar sem ekkert er falið rými til að keyra nauðsynlegar raflagnir fyrir rafmagns viðvörunartæki og það er enginn viðeigandi staðsetning - til dæmis þar sem er steypuþak.
Notkun rafhlaðinna notkunar viðvarana við allar aðrar kringumstæður verður að vera samþykkt af sveitarstjórnum. Viðvörun með rafhlöðuhring verður að vera með 10 ára líftíma rafhlöðu sem ekki er hægt að fjarlægja. (9 V rafhlöðustýrðar viðvaranir eru ekki leyfilegar).
Vinsamlegast athugið að þar sem fjölsetra heimili er heimilt að nota rafgeymisknúið reykviðvörun vegna þess að loft á jarðhæð er steypu, þá þarf eigandinn ekki (fyrir þæginda sakir) að setja rafgeymisknúin viðvörun á loft efri hæðar þar sem er nægilegt pláss til að keyra raflagnir.
Undanþágur vegna niðurrifs
Núverandi eigandi íbúðar kann að velja að setja ekki upp reykviðvörun ef hinn nýi eigandi hyggst rífa bústaðinn og hefur veittYfirlýsing um ætlað niðurriftil núverandi eiganda fyrir eigendaskipti.
AYfirlýsing um ætlað niðurrifer lögboðin yfirlýsing sem gefin er út af þeim sem eignarrétturinn á að flytja til (hinn nýi eigandi) þar sem hann lýsir því yfir að viðkomandi hyggist rífa bústaðinn innan sex mánaða sem hefst á flutningadeginum (sem er dagurinn sem eignarhaldið er flutt).
Ef fasteignin er ekki rifin verður hinn nýi eigandi að setja upp tilskildan fjölda reyksvarsla í bústaðnum innan sex mánaða frá flutningi.
Nýja eigandanum verður einnig gert að setja upp reykviðvörun ef hann eða hún ákveður í kjölfarið að leigja eða leigja bústaðinn eftir flutninginn, áður en hann var rifinn.
Upplýsingar um lögboðnar yfirlýsingar eru aðgengilegar á dómsmálaráðuneytinuvefsíðu.
Viðurlög við vanefndum
Sveitarstjórnir hafa vald undirByggingarlaga 2011ogByggingarreglugerðir 2012að annaðhvort gefa út tilkynningu um brot eða lögsækja eiganda sem ekki tekst að setja upp reykskynjara fyrir að selja, flytja eignarhald, leigja eða leigja bústaðinn.
